direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dronten - Drontermeerdijk 13 (D5005)
Inhoudsopgave
Plan:
Dronten - Drontermeerdijk 13 (D5005)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0303.D5005-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 De toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Terras en speelvoorziening
2.2.3 Grondgebonden kamperen
2.2.4 Dagkampeerplaatsen
2.2.5 Receptie
2.3 Planologische wijzigingen
2.3.1 Bestemming ‘Horeca’
2.3.2 Bestemming ‘Recreatie – Kampeerterrein’
2.3.3 Bestemming ‘Recreatie – Dagrecreatie’
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.4 Buitendijks bouwen in het Markermeer en IJsselmeergebied
3.2.5 Conclusie rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Flevoland - FlevolandStraks
3.3.2 Omgevingsprogramma Provincie Flevoland
3.3.3 Omgevingsverordening Provincie Flevoland
3.3.4 Beleidsplan Recreatie & Toerisme Flevoland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Dronten 2030
3.4.2 Beleidsnota Toerisme en Recreatie (september 2008)
3.4.3 Notitie camperbeleid (2009)
3.4.4 Archeologie
3.4.5 Toekomstvisie 2025, Ontdek die ruimte in Dronten
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Waterparagraaf
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Juridische vormgeving
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Rapportage bestemmingsplanwijziging At Sea
Bijlage 2 Aeriusberekening realisatiefase
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 bed and breakfast:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 dagrecreatie:
1.22 detailhandel:
1.23 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.24 extensieve recreatie:
1.25 gebouw:
1.26 geluidsbelasting:
1.27 geluidsgevoelige functies:
1.28 geluidsgevoelige objecten:
1.29 hogere grenswaarde:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horecabedrijf en/of -instelling:
1.32 kampeermiddel:
1.33 landschappelijke waarden:
1.34 logiesverstrekkend bedrijf:
1.35 natuurlijke waarden:
1.36 normaal onderhoud:
1.37 overkapping:
1.38 peil:
1.39 peildatum:
1.40 permanente bewoning:
1.41 plaatsgebonden kampeermiddel:
1.42 prostitutie:
1.43 recreatieve bewoning:
1.44 recreatiewoning:
1.45 risicogevoelig bouwwerk cq object:
1.46 risicovolle inrichting:
1.47 snack-kiosk:
1.48 stacaravan:
1.49 standplaats voor kampeermiddel:
1.50 seksinrichting:
1.51 Terras:
1.52 verblijfsrecreatie:
1.53 voorkeurgrenswaarde:
1.54 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (bouw)perceelsgrens
2.2 ashoogte van een windmolen:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van erfsingelbeplanting:
2.5 de dakhelling:
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie - Dagrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen ten behoeve van snack-kiosk
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Recreatie - Kampeerterrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen ten dienste van een kampeerterrein
5.2.2 Plaatsgebonden kampeermiddelen
5.2.3 Trekkershutten
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Vergunningplicht
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzondering op het strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - weg
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
8.2 vrijwaringszone - dijk
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Nadere eisen
8.2.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Toetsingskader
Bijlage 2 Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten