direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dronten - Hanzekwartier Spoorzone (2042)
Inhoudsopgave
Plan:
Dronten - Hanzekwartier Spoorzone (2042)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0303.2042-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Planologische regeling
1.3.1 Beschrijving bestemmingen
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Hanzelijn
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.1.3 Ontsluiting
2.1.4 Groen en water
2.2 Beschrijving gebiedsontwikkeling
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie FlevolandStraks
3.2.2 Omgevingsprogramma Provincie Flevoland en Omgevingsverordening Provincie Flevoland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Dronten 2030
3.3.2 Structuurvisie Hanzekwartier Dronten
3.3.3 Woonvisie Groeien met kwaliteit 2016-2021
3.3.4 Welstandsnota 2013
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie
4.3 Water
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Milieuzonering
4.6 Bodem
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Trillingen
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Structuurvisie Hanzekwartier Dronten
Bijlage 2 Stikstofonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Waterhuishoudingsplan Het Hanzekwartier
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Geuronderzoek RWZI Dronten
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek AWZI Dronten
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek rail- en wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 10 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 11 Verslag inspraakreacties voorontwerpbestemmingsplan
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 beperkt kwetsbaar object
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.29 gebouw:
1.30 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.31 grondgebonden woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 horecabedrijf:
1.34 horeca
1.35 internetwinkel:
1.36 kampeermiddel:
1.37 kantoor:
1.38 kunstobject:
1.39 kunstwerk:
1.40 kwetsbaar object:
1.41 luifel:
1.42 maatvoeringsvlak:
1.43 milieucategorie:
1.44 nutsvoorzieningen:
1.45 ondergeschikte detailhandel:
1.46 ondergeschikte horeca:
1.47 ondergronds bouwwerk:
1.48 overkapping:
1.49 peil:
1.50 productiegebonden detailhandel:
1.51 prostitutie:
1.52 risicovolle inrichting:
1.53 seksinrichting:
1.54 voorterrein:
1.55 vuurwerkbedrijf:
1.56 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (bouw)perceelgrens:
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 dakhelling:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Fietsenstalling
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Erkers
4.2.4 Luifels
4.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Woningbouw
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten 1