direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dronten - Beursstraat (D3003)
Inhoudsopgave
Plan:
Dronten - Beursstraat (D3003)
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0303.D3003-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Ladder van duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Geconsolideerde Omgevingsverordening Flevoland
3.2.2 Geconsolideerde Omgevingsprogramma Flevoland
3.2.3 Omgevingsvisie Flevoland - FlevolandStraks
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Richting aan de groei
3.3.2 Woonvisie Dronten
3.3.3 Welstandsnota 2013
3.3.4 Klimaatbeleidsplan gemeente Dronten
3.3.5 Handboek openbare ruimte
3.3.6 Gemeentelijk verkeers- en vervoersplan 2017-2027
3.3.7 Gemeentelijke rioleringsplan GRP 2022-2028
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Ecologie
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.2.3 Soortenbescherming
4.3 Archeologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Water
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Bodem
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geluid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.2.1 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12.1 Onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Overleg
6.1.2 Zienswijzen
6.1.3 Vervolg
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Financiële haalbaarheid
6.2.2 Grondexploitatie
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Toekomstige situatie
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Stikstofberekening
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Ontwerp Besluit hogere geluidswaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 archeologisch deskundige:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologisch rapport:
1.10 archeologisch waardevol terrein:
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 detailhandel:
1.24 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 internetwinkel:
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.29 kleinschalige duurzame energiewinning:
1.30 kunstobject:
1.31 kunstwerk:
1.32 maatvoeringsvlak:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 overkapping:
1.35 parkeervoorzieningen:
1.36 peil:
1.37 praktijkruimte:
1.38 prostitutie:
1.39 seksinrichting:
1.40 vloeroppervlak:
1.41 woning:
1.42 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Vergunningsplicht
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Artikel 5 Wonen - Woongebouw
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzondering
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Uitsluiting uitzonderingsregel
6.3.4 Toetsingscriteria
6.3.5 Onderzoeksplicht
6.3.6 Beoordelingscriteria
6.3.7 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Voorrangsregeling
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruik van onbebouwde gronden
9.1.1 Strijdig gebruik
9.1.2 Uitzonderingen
9.2 Gebruik van bouwwerken:
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel