Plan: | Dronten, Vossemeerdijk 40 (bungalowpark/AZC-locatie) (9120) |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0303.9120-0ONH |
4. 1. Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk - Asielzoekerscentrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. onderwijsdoeleinden;
2. kinderopvang;
3. sociaal-medische voorzieningen;
4. dagrecreatieve doeleinden;
5. sport- en spelvoorzieningen;
6. horeca;
7. detailhandel;
8. een wasserette;
9. berging en stalling;
b. de bescherming, ophoging, verbreding en verbetering van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen waterkering, ter plaatse van de aanduiding “vrijwaringszone - dijk”;
met de daarbij behorende:
c. wegen, straten en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. water;
g. erven en terreinen;
h. speelvoorzieningen;
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4. 2. Bouwregels
4. 2. 1. Voor het bouwen van gebouwen, gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” aangegeven hoogte bedragen.
4. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
4. 3. Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
a. de natuurlijke en landschappelijke waarden;
b. een goede waterhuishouding c.q. de waterkerende functie en dat hierbij advies wordt gevraagd aan de waterbeheerder;
c. de verkeersveiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4. 4. Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige detailhandel;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige horeca;
d. het gebruik van gebouwen voor permanente bewoning.
4. 5. Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:
- de bestemming wordt gewijzigd in de bestemming ‘Gemengd’, mits:
- na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 3 van overeenkomstige toepassing zijn;